Hasselt 26

Vrijstaand wonen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eibergen, met de Berkel en haar prachtige wandelpaden letterlijk om de hoek. Aan de Hasselt 26 krijg je de ruimte, het licht en de vrijheid waar je als gezin naar op zoek bent.

Deze goed onderhouden woning uit 1999 biedt je maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle keuken uit 2019 en een zonnige tuin op het zuidoosten met een royale overkapping. Binnen ervaar je direct de prettige lichtinval en de strakke afwerking die overal is doorgevoerd.

Met een woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 433 m² woon je hier ruim, vrijstaand en in een van de meest gewilde wijken van Eibergen, terwijl het centrum eenvoudig per fiets bereikbaar is.

BENEDEN
Via de royale oprit met overkapt gedeelte bereik je de entree van de woning. De aangebouwde stenen garage, momenteel ingericht als bijkeuken, zorgt voor veel praktische ruimte en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk.

Je komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval dankzij de verschillende raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het deels betegelde gastentoilet met fonteintje en hangcloset, de meterkast en de open trap naar boven.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen hier voor een prachtige lichtinval en een open uitstraling. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De vaste op maat gemaakte kastenwand geeft de ruimte extra karakter en praktische opbergruimte.

Via dubbele schuifdeuren, omringd door glas, loop je door naar het eetgedeelte aan de achterzijde. Door deze indeling kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist één groot geheel maken.

Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde en wordt prachtig verlicht door de schuifpui en de lichtstraten aan de zijkant. Hier heb je direct contact met buiten, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden.

In het verlengde bevindt zich de in 2019 vernieuwde open keuken in L-opstelling. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, geïntegreerde plafondafzuiging, oven, combi-oven-magnetron, vaatwasser en een grote koelkast. De aparte provisiekast maakt het geheel extra praktisch.

Via de keuken bereik je de aangebouwde garage/bijkeuken. Hier vind je de witgoedsopstelling, een extra spoelbak, de cv-ketel en dubbele deuren naar de oprit. Daarnaast is er een tuindeur naar de achtertuin. Een veelzijdige ruimte die je desgewenst weer als garage kunt gebruiken.

De begane grond is voorzien van lichte plavuizen (keuken en bijkeuken grijze plavuizen) en vloerverwarming, met uitzondering van de garage. De afwerking is strak en verzorgd.

BOVEN
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier merk je direct hoe royaal deze woonlaag is opgezet. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Drie slaapkamers zijn ruim en volwaardig van formaat, waardoor je hier moeiteloos meerdere grote bedden en kasten kunt plaatsen. De kamers hebben een prettige lichtinval en voelen ruim aan door de rechte wanden en praktische indeling. De vierde kamer is iets compacter en momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook zeer geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vinylvloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling en eenheid in alle ruimtes. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden.

De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. Dankzij de dakramen geniet je hier van natuurlijk licht en ventilatie. Je beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset, designradiator, spotverlichting en vloerverwarming. Een complete en verzorgde badkamer waar je alle ruimte hebt voor je dagelijkse routines.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning biedt.

Op de overloop heb je voldoende plek voor bijvoorbeeld extra bergruimte of een werkplek. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast. Deze kamer heeft een prettige hoogte en biedt volop mogelijkheden: denk aan een tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde strakke vloerafwerking als de eerste verdieping, waardoor het geheel mooi op elkaar aansluit. De indeling van deze woonlaag maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft.

De bijgevoegde plattegronden geven je een helder beeld van de logische en praktische indeling van alle woonlagen.

BUITEN
De tuin loopt rondom de woning en is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten.

Via de schuifpui stap je direct het terras op. Hier kun je heerlijk buiten eten of ontspannen. Het elektrische zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen aangenaam buiten kunt zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Over de gehele lengte is een royale houten overkapping geplaatst. Hier creëer je eenvoudig een sfeervolle loungehoek of een beschutte plek voor een grote buitentafel.

De groene erfafscheidingen zorgen voor privacy en via de zijkant van de woning kun je rondom het huis lopen.

LIGGING
Je woont hier in een zeer gewilde, ruim opgezette en rustige wijk aan de rand van Eibergen. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om veilig buiten te spelen.

De Berkel en de mooie wandelpaden bevinden zich om de hoek. Voor ontspanning in de natuur hoef je dus alleen maar de straat uit te lopen. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen eenvoudig per fiets bereikbaar.

Hier combineer je rust, ruimte en een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 172 m²
• Perceeloppervlakte: 433 m²
• Gelegen in zeer gewilde, ruim opgezette wijk nabij buitengebied
• Energielabel B (geldig tot 11-02-2036)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (m.u.v. garage/bijkeuken)
• Aangebouwde stenen garage/bijkeuken
• Vrijstaande stenen berging met royale overkapping
• Achtertuin op het zuidoosten

VRAAGPRIJS: € 665.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.